Willkommen auf der Website der Schule Rorschacherberg



Sprungnavigation

Von hier aus k?nnen Sie direkt zu folgenden Bereichen springen:
Startseite Alt+0 Navigation Alt+1 Inhalt Alt+2 Suche Alt+3 Inhaltsverzeichnis Alt+4 Seite drucken PDF von aktueller Seite erzeugen

Grundstückschätzung

Zuständiges Amt: Grundbuchamt Rorschacherberg - Rorschach
Verantwortlich: Benz, Markus

Alle Gebäude sind obligatorisch bei der Gebäudeversicherung des Kantons St. Gallen gegen Elementar- und Brandschäden versichert.

 

Der Marktwert eines Grundstückes hat der Grundeigentümer als Vermögen zu versteuern und bei Eigennutzung einen Eigenmietwert als Einkommen.

 

Die Versicherungs- und Steuerwerte werden mindestens alle 10 Jahre, bei erfolgten baulichen Veränderungen bereits früher durch ein Fachteam, das aus einem Fachschätzer der Gebäudeversicherung und einem Grundbuchverwalter besteht, geschätzt Dabei werden folgende Werte festgelegt:

 

Versicherungswerte

  • Neuwert (Kosten für die Erstellung eines gleichartigen Gebäudes zum Zeitpunkt der Schätzung)
  • Zeitwert (Zustandswert des Gebäudes im Zeitpunkt der Schätzung – berücksichtigt die Alterung)

Die Gebäude sind in der Regel zum Neuwert versichert. Zeitwertversichert sind Gebäude in sehr schlechtem Zustand mit mehr als 50 % Minderwert.

 

Steuerwerte

  • Verkehrswert (mutmasslicher Marktwert des Grundstückes)
  • Eigenmietwert (Nettomiete, zu der das Grundstück vermietet werden könnte)

Für landwirtschaftliche Grundstücke

  • Ertragswert (Kapital, welches zum mittleren Zinssatz bei landesüblicher Bewirtschaftung aus dem Ertrag verzinst werden könnte)
  • Belastungsgrenze BGBB (landwirtschaftlicher Ertragswert plus 35 %) für Schuldbriefe

Online-Dienste

Die Gemeindeverwaltung bietet Ihnen hier einen umfassenden Online-Schalter, dessen Dienstleistungen Sie auch elektronisch bezahlen können. Wir freuen uns, wenn Sie dieses Angebot nutzen und sind bestrebt, die Online-Dienstleistungen laufend auszubauen.

Mit der Nutzung des Internet-Angebots der Politischen Gemeinde Rorschacherberg anerkennen Sie die in den detaillierten Nutzungsbedingungen enthaltenen Regeln:

Name Bestellen Laden
Amtliche Schätzung  
Baukostenabrechnung für grundbuchamtliche Schätzung   Link


zur Übersicht