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Kaufangebot: Grosses EFH mit Gewerberaum / Einliegerwohnung und tollem Ausbau

Übersicht


9404 Rorschacherberg
CH
Rorschacher Bodenseeregion
Einfamilienhaus

Anzahl Zimmer: 7.5
Anzahl Etagen: 3

Netto Wohnfläche: 295 m2
Nutzfläche: 295 m2
Land / Gartenanteil: 674 m2

Letzte Renovation: 2014

Verfügbar ab: nach Vereinbarung

Verkaufspreis: CHF 1'590'000

Ausstattung

Balkon/Sitzplatz: ja

Bilder


Beschreibung

Dieses charmante Einfamilienhaus (umgebauter Schopf) befindet sich an zentraler Lage in Rorschacherberg und besticht durch den offenen und hellen Innenausbau.

Über 3 Etagen erstreckt sich hier ein grosszügiges Raumangebot mit 77m2 Gewerberäumlichkeiten (optional Einliegerwohnung realisierbar) sowie der helle und offene Wohnraum mit Galerie. Das charmante Zusammenspiel zwischen alten Holzbalken mit modernen Elementen verschafft ein einladendes und harmonisches Wohngefühl.


Hier die Highlights:

*2.5 Zimmer Gewerbebereich oder Einliegerwohnung realisierbar auf über 77 m2
*Charmanter und hochwertiger Innenausbau
*Tolle, offene und hohe Galerie
*Lichtdurchflutetes Wohnambiente
*Estrich ausbaubar -> zusätzliches Zimmer
*Romantisches Zusammenspiel von alter Architektur mit modernen Elementen
*Masterbedroom mit eigener Ankleide und Badezimmer en suite
*Waschküche mit Zugang zu gedecktem Balkon
*2 grosszügige Garagen sowie mehrere Stellplätze
*Pflegeleichter Garten
*Steuergünstigste Gemeinde

Lassen Sie sich diese charmante Liegenschaft in Rorschacherberg nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin ? wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme!
Rorschacherberg liegt in der Agglomeration Arbon-Rorschach, ist geographisch direkt am Hang oberhalb von Rorschach gelegen und erstreckt sich auf der östlichen Seite bis an den
Bodensee. Die steuergünstige Gemeinde besticht durch Ihre Lage und die damit verbundene Weitsicht auf den Bodensee und die Nachbarländer Deutschland und Österreich. Die Gemeinde zählt aktuell ca. 7000 Einwohner. Mit dem nahem Anschluss an die Autobahn A1 und einer sehr guten ÖV-Anbindung, ist Rorschacherberg verkehrstechnisch optimal erschlossen. Mit dem Fahrzeug erreichen Sie die Stadt St. Gallen in ca. 15 Minuten und den Flughafen Altenrhein in ca. 10 Minuten. Mehrere
Haltestellen des örtlichen Bus- sowie Zugnetzes sind in sehr kurzer Gehdistanz erreichbar.
Von der Haltestelle ?Rorschacherberg, Wilen? gibt es stündlich mindestens 4 regelmässige Verbindungen nach St. Gallen und Zürich. Rorschach weist ein breit gefächertes, attraktives Freizeitangebot mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten aus und stellt einen idealen Ausgangspunkt für Entdeckungsreisen
in der Region dar.
Rorschacherberg hat sich zu einem beliebten Wohnort mit konstantgesunder Nachfrage profiliert. Ein moderater Steuerfuss und die bevorzugte Lage mit ländlichemCharakter begünstigt diese Bewegung stetig.

Zum ganzen Inserat ...

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