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Mietangebot: ERSTVERMIETUNG - moderne 3.5-Zimmer-Attika-Wohnung

Übersicht

Witenholzstrasse 6
9404 Rorschacherberg
CH
Wohnung

Anzahl Zimmer: 3.5
Etage: 3

Netto Wohnfläche: 91 m2

Baujahr: 2020

Verfügbar ab: 01.05.2020

Miete/Monat: auf Anfrage
Netto Miete: CHF 1'940
Nebenkosten: CHF 170

Ausstattung

Aussicht: ja
Balkon/Sitzplatz: ja
Neubau: ja

Bilder

Sulzbachberg_Aussen-2_Final-02 - Kopie
Sulzbachberg_Innen_Final-01 Sulzbachberg_Terrasse_Final-02 Unbenannt

Beschreibung

ERSTBEZUG - moderne 3.5-Zimmer-Attika-Wohnung

Im östlichen Teil der Gemeinde Rorschacherberg, unterhalb eines ehemaligen Rebberges gelegen, befindet sich die Witenholzstrasse. Eine optimale Besonnung ist ganztägig durch die südliche Ausrichtung der Parzelle ebenso gewährleistet wie ein sehr schöner Weitblick in die grünen Hügel und die grossen Waldflächen des Rorschacherbergs in Richtung "Fünfländerblick" sowie teilweise in Richtung Bodensee.

Die modernen und grosszügigen Wohnungen erhalten einen überdurchschnittlichen Ausbaustandard und verfügen über einen eigenen Aussenbereich in Form eines Balkons oder einer Terrasse.

Jedes Haus wird mit einer effizienten Wärmepumpenheizung mittels Erdsonden ausgestattet. Die Wohnüberbauung ist nach Minergie Standard, ohne Zertifizierung, geplant.
Erstbezug ist per Frühling 2020 geplant.

In den Nasszellen und den Küchen ist ein dunkler Plattenbelag verlegt. Im restlichen Teil der Wohnung, ein schöner Parkettboden mit weisser Sockelleiste.
Einbauschränke in allen Wohnungen sorgen für ausreichend Stauraum. Entrée, Küche und Nasszellen verfügen über LED-Einbauspots. Im Wohn- und Essbereich sowie in einem Zimmer werden Multimediadosen ausgebaut.
Die Wärmeabgabe in allen Wohnungen verläuft über eine Niedertemperatur-Bodenheizung. Alle Haupträume sind mit Raumthermostaten einzeln regulierbar. In den Weissputzdecken sind jeweils zwei Vorhangschienen bei Fensterabschluss bündig eingelassen. Als Sonnenschutz dienen die elektrischen Rafflamellenstoren mit Dichtungslippen zur Geräuschdämpfung.

Im Eingangsbereicht der 3.5-Zimmer-Attika-Wohnung finden sich Einbauschränke mit intergrierter Garderobe sowie ein WC mit Badewanne und Waschturm. Nebenan liegt das 2. Zimmer. Vom grossen Schlafzimmer aus gelangt man auf die sonnige Terrasse mit 97m2. Ein Bad en Suite mit WC, Lavabo und Dusche ist ebenfalls vorhanden und punktet durch Tageslicht.
Die moderne Einbauküche mit Kücheninsel verfügt über eine Natursteinabdeckung und bietet viel Stauraum sowie Arbeitsflächen. Ebenfalls ist ein Backofen mit Steamerfunktion vorhanden. Der Herd besteht aus einem Glaskeramikkochfeld.

Ihr eigenes grosszügiges Kellerabteilt mit gemauerten Trennwänden bietet zusätzlichen Platz sowie die Möglichkeit für einen weiteren Tiefkühler.

Zur Allgemeinnutzung ist im Untergeschoss ein Trocknungsraum mit Secomat, Wäschehänge und Waschtrog vorhanden.

Es können genügend Tiefgaragenplätze dazu gemietet werden.

Verpassen Sie diese einmalige Gelegenheit nicht und kontaktieren Sie uns noch heute!

Erleben Sie den Baufortschritt Ihres künftigen zu Hause hautnah mit.


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